Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 353 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 597 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2008, dotée d'espaces verts et d'une piscine, cet appartement de 67,13 m² bénéficie d'une exposition sud et d'une vue mer dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux de près de 25 m², prolongé par une profonde terrasse de plus de 10 m² idéale pour profiter du panorama, d'une cuisine aménagée avec balconnet, de deux chambres avec placards et balconnets, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble, en bon état général, ne nécessite aucun travaux. Le bien est situé au calme, dans une copropriété qualitative et verdoyante, agrémentée d'une piscine. Un garage en sous-sol est proposé avec le bien, avec possibilité d'acquérir un second garage en supplément. DPE : classe C (123 kWh/m²/an) — GES : classe A (4 kg CO2/m²/an)
