Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 353 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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3P - SAINTE MARGUERITE Dans une résidence récente sécurisée et au calme absolu, beau 3 pièces d'angle d'environ 67 m², séjour donnant sur une belle terrasse de 25 m², avec une jolie vue sur la mer, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparés. L'appartement est en très bon état, et climatisé ! Possibilité d'acquérir en supplément un parking en sous-sol ( + 25.000 €). Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 421.0 € et 569.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
