Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 434 600 € | — mise en ligne |
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NICE MONT BORON - 3 PIECES TRAVERSANT 80.26 m² - TERRASSE + JARDIN 26 m² - VUE DÉGAGÉE AVEC APERÇU MER - CALME ABSOLU Dans une résidence de standing recherchée, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 80.26m² en très bon état, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une exposition Sud-Ouest côté séjour et Est côté chambres et cuisine. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placards menant à un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 7m² avec vue panoramique sur la ville de Nice et la mer. La cuisine indépendante de 12.09m² permet facilement la création d'une troisième chambre pour transformer le bien en 4 pièces selon vos besoins. Elle donne accès à un superbe espace extérieur rare, une terrasse/jardin de 26m². Côté nuit, deux belles chambres avec rangements, au calme, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement aux prestations soignées et à l'agencement optimal. Charges 304€/mois (tout collectif : eau chaude, eau froide, chauffage, espaces verts...) Taxe foncière : 1 761€ Les informations sur les ris...
