Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 396 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 117 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 409 500 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence de standing, sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts. Au rez-de-chaussée. Appartement traversant de 3 pièces principales de 80 m2. Comprenant : une entrée, un séjour de 28 m2, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres de 12 m2, une salle de bains, un WC séparé, un dressing. Climatisation Terrasse de 15 m2. Balcon 9 m2. Buanderie extérieure. Inclus dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien dela copropriété, piscine et tennis... Cave. Possibilité de garage en sus. Francis GIRALDI 0660619648
