Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du jardin Alsace-Lorraine, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans un immeuble très bien entretenu. L’appartement séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Fonctionnel et confortable, il dispose également de nombreux rangements. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de Nice à pied : tramway, commerces et commodités à proximité, gare de Nice-Ville facilement accessible et mer à quelques minutes. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec un potentiel de revenus particulièrement intéressant. Selon une estimation réalisée avec notre conciergerie partenaire, le bien pourrait générer plus de 40 000 € de revenus locatifs annuels. Une cave complète ce bien. Charges : 151 € / mois Taxe foncière : 1 335 € / an
