Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 396 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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L'OBSERVATOIRE Situé dans un secteur au CALME ABSOLU et a la vue DEGAGE sur les MONTAGNES et la MER, venez découvrir ce SUPERBE appartement LUMINEU au BEAU VOLUMES et GRANDS EXTERIEURS qui allie TRANQUILITE et GRANDS POTENTIELS. Il se compose comme suit : Une belle ENTREE s'ouvrant sur un GRAND SEJOUR avec HAUTEUR CATHEDRALE bénéficiant d'un IMMENSE PLACARD de RANGEMENTS, d'une SUPERBE cuisine EQUIPEE et AMENAGEE ouverte, le tout donnant accès a une JOLIE TERRASSE vue DEGAGEE MONTAGNE et MER, de DEUX JOLIES chambres avec RANGEMENTS dont une en MEZZANINE, d'une JOLIE salle de bain avec DOUCHE a L'ITALIENNE et WC. DEUX TRES GRANDE TERRASSE d'environ 150m2 viennent SUBLIMER ce bien dont une avec JACUZZI et CUISINE D'ETE en DUR avec VOLETS ELECTRIQUE qui ne manquerons pas de vous SEDUIRE pour passer de belles soirées en été comme en hiver avec une VUE EPOUSTOUFLANTE et l'autre avec un coin POTAGER. Pour plus de CONFORT L'appartement est ENTIEREMENT CLIMATISE et n'as PAS DE CHARGES Le STATIONNEMENT est FACILE et GRATUIT devant l'appartement Un bijou pour les AMOUREUX de la NATURE, du CALME et des BEAUX VOLUMES. A visiter sans tarder.
