Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 410 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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NICE - SAINT PANCRACE – Découvrez ce bel appartement de 60 m², situé en REZ-DE-JARDIN d’une résidence moderne et de STANDING construite en 2017. En EXCELLENT ÉTAT, le bien séduit par son style contemporain et ses prestations de qualité. Sa triple exposition EST, NORD et OUEST lui permet de bénéficier d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’admirer de magnifiques couchers de soleil sur les collines environnantes. Son principal atout réside dans ses beaux espaces extérieurs. L’appartement s’ouvre sur un JARDIN privatif de 80 m² ainsi que sur une TERRASSE de 19 m², offrant une VUE PANORAMIQUE et dégagée sur les collines environnantes. Côté confort, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Enfin, ce bien est vendu avec une place de PARKING privative. Une seconde place de PARKING est également disponible à l’acquisition en supplément. Situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, l’appartement se trouve à environ 10 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages. Un bien rare et CLÉ EN MAIN, offrant de beaux extérieurs, une vue panoramique, constituant...
