Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 410 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement récent (2018) en parfait état, idéalement situé à Nice quartier st pancrace. Ce 3 pièces comprend 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin privatif. Confort moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé. Prestations soignées, luminosité et calme. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 1028
