Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 623 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du Lycée International, de Sciences Po et du IXCAMPUS, au sein d'une résidence de standing avec gardien, jardin arboré, piscine chauffée et sauna, L'Agence Principale vous propose ce superbe 4 pièces alliant confort et qualité de vie. Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 16 m² exposé plein sud avec vue sur la piscine, d'une cuisine, d'un débarras et d'un dressing. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol, une place extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien.** 495 000 € honoraires inclus | 471 428 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
