Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 479 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 509 000 € | — mise en ligne |
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A VISITER FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Bonjour, Je vous propose à la vente cet appartement d'exception de 4 pièces, exposé Sud Est, terrasse jardin privatif, dressing, buanderie et parkings en sous sol ! L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparés, buanderie, une suite parentale avec dressing. Idéalement située, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en communs (Lycée international à 500m) ! Bâtiment basse consommation respectant les dernières normes thermiques et phoniques. FAIBLES CHARGES, RE2020. Photos d'illustration non contractuelles. Pour tous renseignements et demande de rendez-vous, je reste joignable 7J/7. Stéphane Aziza, 06/10/21/84/94
