Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cap-d'Ail →
Négociation possible : une offre autour de 985 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 399 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 050 000 € | — mise en ligne |
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CAP-D'AIL - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 92 M² - 2 TERRASSES DE 11 M² ET 8 M² - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN & PISCINE - TRAVERSANT - EXPOSITION SUD/OUEST - LUMINEUX - CAVE - À RÉNOVER À Cap-D'Ail, aux portes de Monaco, découvrez cet appartement 3 pièces de 92 m², au fort potentiel. Le hall d'entrée vous invite sur un spacieux séjour, donnant accès à une terrasse, et sur une cuisine indépendante ouverte sur la seconde terrasse. Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un toilettes invité. Côté nuit, 2 belles chambres de 15 m² et 17 m² vous attendent. La terrasse principale bénéficie d'une vue agréable sur la piscine et la verdure entourant la résidence. L'appartement mérite une belle rénovation et est situé dans une résidence de bon standing, avec gardien. Une cave est également vendue avec l'appartement. Ce bien est idéal par sa situation puisqu'il se situe à proximité du centre-ville et de la gare de Cap-d'Ail, à 750 mètres de la plage de la Mala ou encore à quelques minutes de Monaco. Idéal pour une résidence principale comme secondaire ! Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste : estimation offerte. Prix de vente :...
