Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 500 € | — mise en ligne |
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L'agence Century 21 Cité Royale vous présente cet appartement 3 pièces d'environ 71 m², situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la forêt.Situé sur le plateau de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement calme et verdoyant, il profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du RER et du centre-ville.L'entrée, aux dimensions confortables, distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle mène à un double séjour d'environ 30 m², prolongé par un grand balcon filant offrant une vue dégagée sur les espaces arborés.La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Elle est complétée par un office et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dégagement équipé de nombreux placards. L'agencement d'origine permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent les prestations de cet appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u...
