Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 563 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 823 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, découvrez cet élégant appartement de 46,4 m² situé dans un bâtiment historique classé patrimoine du XXème siècle. Le bien est situé au 8ème étage du "DUCAL". La réception de l'immeuble est ouverte 24h/24. Cet appartement unique a été rénové par un architecte renommé et peut être vendu entièrement meublé (mobilier haut de gamme). Il dispose de deux pièces, dont une chambre, des WC séparés, une salle de douche et un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 13m² avec vue imprenable sur la mer et le port ! Exposition plein Sud ! Ce bien offre tout le confort moderne avec la climatisation gainée et réversible, des fenêtres coulissantes à double vitrage ainsi que des stores et volets électriques. Dans la Marina, tout les commerces et restaurants sont accessible directement à pied. Facilité d'accès également à la gare SNCF, aux axes routiers et l'aéroport de Nice à 15min par ces derniers. Ce bien est vendu avec une grande cave de presque 10m². Un garage est également disponible en sus. Réservez sans plus attendre votre visite !
