Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 271 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 728 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Azur Invest vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer et la ville. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du panorama et de la douceur du climat méditerranéen. La cuisine très fonctionnelle, dispose également d'une belle vue dégagée, les deux chambres offrent des espaces confortables et bénéficient du double vitrage pour une isolation optimale et un confort au quotidien. Pour votre bien-être, l'appartement est équipé de la climatisation. Il allie parfaitement calme et proximité des commerces, transports et écoles, idéal pour une vie citadine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement. d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres indépendantes, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier sur le pallier complète ce bien. Le vrai plus de cet appartement : sa vue imprenable et dégagée sur la mer Méditerranée et la ville de Nice. visible depuis le...
