Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 276 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 876 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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En rez-de-jardin d'une authentique maison niçoise, découvrez ce superbe 2 pièces de 37 m² prolongé par une terrasse de 40 m² exposée Est, avec une vue dégagée et panoramique sur les collines et la verdure. Aucun vis-à-vis : calme et intimité absolus. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement séduit par son charme et son cachet. La pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes blanchies et son arche méditerranéenne, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée : façades blanches sans poignées, crédence effet marbre noir veiné d'or, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson et hotte intégrée. Un sol en carrelage effet parquet et des éclairages LED indirects complètent cet ensemble chaleureux et raffiné. Un dégagement dessert la chambre, véritable cocon avec tête de lit capitonnée, claustra bois rétroéclairé et placards aménagés. Elle dispose d'une salle de douche privative au design contemporain : grès cérame grand format effet marbre, douche avec paroi vitrée, grande vasque suspendue, sèche-serviettes et éclairage LED intégré. WC séparé avec lave-mains, habillé de marbre noir et or. À l'extérieur, la terrasse devient une vraie...
