Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 956 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 269 000 € | ↘ 10 000 € (−3,58 %) |
| 06/09/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Grand Arenas, très bel appartement en avant dernier étage d'une résidence très bien tenue. Vue dégagée Arenas depuis le balcon plein sud, traversant, 68M² dont 40 M² de séjour/cuisine. L'appartement est en très bon état général et dispose de la climatisation. Cave et parking privatif. Charges maitrisées en tout collectif.
