11 611 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épinay-sous-Sénart.
Située dans le département du Essonne (91), Épinay-sous-Sénart compte 11 611 habitants et porte le code postal 91860. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 853 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 782 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 826 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Épinay-sous-Sénart sur les 163 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 219 000 € | 2 808 € | 28 RUE PIERRE CURIE |
| 23/12/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 150 000 € | 1 546 € | 1 RUE DU PETIT PONT |
| 22/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 99 500 € | 2 031 € | 33 RUE SERPENTE |
| 22/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 108 000 € | 1 770 € | 18 RUE DE L'ILE DE FRANCE |
| 19/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 € | 6 AV VICTOR HUGO |
| 18/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 139 000 € | 1 931 € | 42 RUE DE LA CROIX ROCHOPT |
| 16/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 137 000 € | 2 635 € | 1 RUE SAINTE GENEVIEVE |
| 02/12/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 159 000 € | 1 828 € | 2 RUE ROSSINI |
| 27/11/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 130 000 € | 2 889 € | 9 IMP LE CLOS NICOLLE |
| 25/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 92 160 € | 1 486 € | 3 VLA DE CHAMPAGNE |
| 14/11/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 213 000 € | 2 009 € | 10 VLA LEONARD DE VINCI |
| 07/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 127 500 € | 2 125 € | 2 VLA GUY DE MAUPASSANT |
| 06/11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 115 000 € | 2 054 € | 5 RUE DU MARECHAL NEY |
| 05/11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 € | 6 VLA DE CHAMPAGNE |
| 30/10/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 143 000 € | 2 698 € | 3 RUE DU MARECHAL NEY |
Le prix moyen d'un appartement à Épinay-sous-Sénart (91860) est de 1 853 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 782 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Épinay-sous-Sénart est de 17 €/m²/mois, soit environ 496 € pour un studio de 30 m², 826 € pour un T2 de 50 m² et 1 156 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Épinay-sous-Sénart est 48,2 % moins cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 579 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Épinay-sous-Sénart trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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