Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épinay-sous-Sénart →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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EPINAY SOUS SENART - Exclusivité ACTIMMO CONSEIL - En centre-ville, appartement 4 pièces de 69m² situé au dernier étage divisé en entrée, séjour accès balcon de 9m² exposé ouest, 3 chambres (possibilité séjour double - 2 chambres), cuisine séparée avec cellier, dégagement avec placard et salle de bains. Parking sous-sol et cave. Projet de rénovation énergétique VOTE ET PAYE(ravalement avec isolation par l'extérieur). Actuel DPE : F (338) et GES : C (26) prévision DPE une fois les travaux finis : C. Idéal investisseur ou premier achat. Charges : 277 par mois tout compris (chauffage, eau chaude + froide...)**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
