Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épinay-sous-Sénart →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Dans une RESIDENCE SECURISEE, un appartement 3 pièces d'une surface de 61 m² habitable au 4ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante donnant sur loggia, un séjour lumineux, deux chambres avec placard, salle de bains, wc et rangements. Une CAVE complète ce bien. Double vitrage bois, bon état habitable. Proche des commodités, écoles, bus et commerces. Nombre de lots : 134 Pas de procédure en cours. Nos honoraires
