1 918 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Simandres.
Située dans le département du Rhône (69), Simandres compte 1 918 habitants et porte le code postal 69360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 545 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 903 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 741 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Simandres sur les 46 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 409 600 € | 3 938 € | 20 RUE DE L'ETANG |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 306 958 € | 3 569 € | 135 RUE DES GORDES |
| 24/11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 169 000 € | 4 568 € | 345 RUE CLAUDIUS BERY |
| 24/11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 169 000 € | 3 449 € | 345 RUE CLAUDIUS BERY |
| 17/10/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 280 170 € | 3 838 € | 130 RUE DES GORDES |
| 06/10/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 380 000 € | 4 524 € | 450 RUE DES GORDES |
| 02/10/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 285 000 € | 3 519 € | 205 ALL DU CHATEAU |
| 30/09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 481 400 € | 4 012 € | 2 ALL DES PERVENCHES |
| 24/09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 285 000 € | 4 750 € | 205 ALL DU CHATEAU |
| 16/09/2025 | Maison | 145 m² | 8 | 476 950 € | 3 289 € | 380 RUE DES GORDES |
| 16/09/2025 | Maison | 145 m² | 8 | 476 950 € | 3 289 € | 380 RUE DES GORDES |
| 13/06/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 275 000 € | 3 767 € | 130 RUE DES GORDES |
| 05/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 € | 450 RUE DES GORDES |
| 03/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 289 000 € | 4 516 € | 205 ALL DU CHATEAU |
| 20/05/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 499 000 € | 4 455 € | 14 ALL DES MOURLIETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Simandres (69360) est de 4 545 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 903 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Simandres est de 15 €/m²/mois, soit environ 444 € pour un studio de 30 m², 741 € pour un T2 de 50 m² et 1 037 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Simandres est 41,5 % plus cher que la moyenne du département Rhône, qui s'établit à 3 211 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Simandres trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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