1 918 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Simandres.
Située dans le département du Rhône (69), Simandres compte 1 918 habitants et porte le code postal 69360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 5 303 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 500 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 741 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Simandres sur les 23 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 340 000 € | 3 778 € | 5 LOT LES JONQUILLES |
| 29/10/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 240 000 € | 5 217 € | 90 RUE DE STE MARGUERITE |
| 27/09/2024 | Appartement | 95 m² | 4 | 641 380 € | 6 751 € | 2325 RTE DE MARENNES |
| 27/09/2024 | Appartement | 95 m² | 4 | 641 380 € | 6 751 € | 2325 RTE DE MARENNES |
| 27/09/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 641 380 € | 12 828 € | 2325 RTE DE MARENNES |
| 27/09/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 641 380 € | 12 828 € | 2325 RTE DE MARENNES |
| 13/09/2024 | Appartement | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 € | 150 RUE DES GALLANDIERES |
| 13/09/2024 | Appartement | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 € | 150 RUE DES GALLANDIERES |
| 29/08/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 350 000 € | 5 303 € | 960 RUE CLAUDIUS BERY |
| 29/08/2024 | Appartement | 55 m² | 2 | 350 000 € | 6 364 € | 960 RUE CLAUDIUS BERY |
| 29/08/2024 | Appartement | 55 m² | 2 | 350 000 € | 6 364 € | 960 RUE CLAUDIUS BERY |
| 29/08/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 350 000 € | 5 303 € | 960 RUE CLAUDIUS BERY |
| 29/08/2024 | Appartement | 78 m² | 4 | 219 150 € | 2 810 € | 80 RUE DE LA RANCOLLIERE |
| 16/07/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 206 000 € | 3 121 € | 5 RUE DE L'INVERSE |
| 25/06/2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 265 000 € | 3 841 € | 130 RUE DES GORDES |
Le prix moyen d'un appartement à Simandres (69360) est de 5 303 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 500 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Simandres est de 15 €/m²/mois, soit environ 444 € pour un studio de 30 m², 741 € pour un T2 de 50 m² et 1 037 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Simandres est 51,0 % plus cher que la moyenne du département Rhône, qui s'établit à 3 511 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Simandres trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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