6 109 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Barcarès.
Située dans le département du Pyrénées-Orientales (66), Le Barcarès compte 6 109 habitants et porte le code postal 66420. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 325 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 800 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 671 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Le Barcarès sur les 2 508 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 195 800 € | 3 916 € | 17 ALL DE LA TOURETTE |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 95 000 € | 2 262 € | 1 RUE DES BARBECUES |
| 31/12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 104 500 € | 4 354 € | 9001 RES LE SOLEIL LEVANT II |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 130 000 € | 4 483 € | 1 BD PALMYRA |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 113 500 € | 4 729 € | 1 AV DES DOSSES |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 70 300 € | 4 135 € | 4 RUE DES ANTHEMIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 73 090 € | 3 322 € | 2 RUE PIERRE RACINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 85 500 € | 3 288 € | 9001 RES LES CARAIBES DU LEVANT II |
| 30/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 96 900 € | 5 100 € | 9001 RES IONES I |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 149 770 € | 4 048 € | 16 AV ANNIBAL |
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 291 700 € | 4 051 € | 1007 SALINS DE FRANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 85 000 € | 4 048 € | 1 AV DOMINICA |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 142 500 € | 2 969 € | 9001 RES ESTANY |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 355 300 € | 3 290 € | 12 AV DE LA GOELETTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 € | 2 B AV CAP DE FRONT |
Le prix moyen d'un appartement à Le Barcarès (66420) est de 3 325 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 800 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Le Barcarès est de 13 €/m²/mois, soit environ 402 € pour un studio de 30 m², 671 € pour un T2 de 50 m² et 939 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Le Barcarès est 19,8 % plus cher que la moyenne du département Pyrénées-Orientales, qui s'établit à 2 776 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Le Barcarès trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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