22120 · Côtes-d'Armor
5 074 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yffiniac.
À Yffiniac (22120), un appartement se vend en médiane 2 366 € le m² et une maison 2 353 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 64,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 547 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yffiniac est 30,7 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Yffiniac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Yffiniac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Yffiniac → Estimer une maison à Yffiniac →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 257 500 € | 2 384 € | 19 IMP DES STELLAIRES |
| 15/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 147 000 € | 1 934 € | 34 RUE FRANCOIS JAFFRAIN |
| 15/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 370 000 € | 3 776 € | 1 RUE DES ECOLES |
| 15/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 370 000 € | 3 776 € | 1 RUE DES ECOLES |
| 08/12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 440 000 € | 2 933 € | 39 RUE DE MIROUZE |
Le prix médian d'un appartement à Yffiniac est de 2 366 € le m², celui d'une maison de 2 353 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Yffiniac porte sur environ 41 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 366 € le m², un 50 m² revient à environ 118 300 € et un 70 m² à environ 165 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yffiniac porte sur environ 93 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 353 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 235 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 64,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Yffiniac est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 547 € pour 50 m² et 766 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Yffiniac est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces