22960 · Côtes-d'Armor
6 933 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plédran.
À Plédran (22960), un appartement se vend en médiane 1 885 € le m² et une maison 2 033 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 81 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plédran est 44,8 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Plédran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 135 000 € | 1 646 € | 6952 LA VILLE FOLLE D EN BAS |
| 17/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 € | 5226 RUE DE L AVENIR |
| 12/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 293 150 € | 1 810 € | 7578 LA VILLEON |
| 12/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 130 000 € | 1 193 € | 5619 LA FONTAINE GOUENO |
| 12/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 130 000 € | 1 193 € | 5619 LA FONTAINE GOUENO |
Le prix médian d'un appartement à Plédran est de 1 885 € le m², celui d'une maison de 2 033 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Plédran porte sur environ 42 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 1 885 € le m², un 50 m² revient à environ 94 250 € et un 70 m² à environ 131 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plédran porte sur environ 94 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 033 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plédran est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Plédran est 44,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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