42140 · Loire
449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viricelles.
À Viricelles (42140), un appartement se vend en moyenne 3 371 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viricelles est 43,5 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Viricelles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 € | 170 RUE DU FOREZ |
| 31/10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 € | 170 RUE DU FOREZ |
| 31/10/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 150 000 € | 6 000 € | 170 RUE DU FOREZ |
| 20/10/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 125 000 € | 2 500 € | 282 RUE DE LA BREVENNE |
| 07/10/2025 | Maison | 85 m² | — | 59 500 € | 700 € | 5095 LE POIRON |
Le prix moyen d'un appartement à Viricelles est de 3 371 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viricelles porte sur environ 99 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viricelles est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Viricelles est 43,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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