84400 · Vaucluse
783 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villars.
À Villars (84400), un appartement se vend en moyenne 4 721 € le m² et une maison 2 992 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 12,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villars est 10,0 % plus chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 60 annonces à Villars, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villars ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 378 000 € | 2 759 € | 5369 LES GUIANES |
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 378 000 € | 2 759 € | 5369 LES GUIANES |
| 27/11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 610 600 € | 5 310 € | 5462 F LES EYMIEUX |
| 25/11/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 395 000 € | 3 292 € | 5077 LE LOGIS NEUF |
| 26/09/2025 | Maison | 93 m² | 2 | 290 000 € | 3 118 € | 9401 F LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Villars est de 4 721 € le m², celui d'une maison de 2 992 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villars porte sur environ 115 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 2 992 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025 (−12,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villars est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Villars est 10,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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