01240 · Ain
1 634 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-de-Varax.
À Saint-Paul-de-Varax (01240), un appartement se vend en moyenne 2 217 € le m² et une maison 2 455 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 247 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-de-Varax est 26,4 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Paul-de-Varax, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 147 000 € | 1 750 € | 31 RUE DU VIEUX JONC |
| 22/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 139 000 € | 3 564 € | 38 RUE DE LA DOMBES |
| 22/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 139 000 € | 1 716 € | 38 RUE DE LA DOMBES |
| 18/09/2025 | Maison | 216 m² | 6 | 350 420 € | 1 622 € | 1239 A CHE DE PERNIN |
| 09/09/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 103 000 € | 2 102 € | 296 CHE DES OLIVIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paul-de-Varax est de 2 217 € le m², celui d'une maison de 2 455 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-de-Varax porte sur environ 102 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 2 455 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-de-Varax est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 812 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-de-Varax est 26,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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