60650 · Oise
1 174 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aubin-en-Bray.
À Saint-Aubin-en-Bray (60650), un appartement se vend en moyenne 5 322 € le m² et une maison 1 643 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aubin-en-Bray est 65,3 % plus chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 € | 1 RTE NATIONALE |
| 24/10/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 180 000 € | 3 396 € | 2 RUE DE LA VALLEE |
| 01/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 146 000 € | 1 872 € | 4 RUE DU CUL DE SAC |
| 01/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 146 000 € | 1 872 € | 4 RUE DU CUL DE SAC |
| 30/09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 330 000 € | 7 333 € | 18 RTE NATIONALE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aubin-en-Bray est de 5 322 € le m², celui d'une maison de 1 643 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aubin-en-Bray porte sur environ 99 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 643 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aubin-en-Bray est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 801 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aubin-en-Bray est 65,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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