21700 · Côte-d'Or
385 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux.
À Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (21700), un appartement se vend en moyenne 302 € le m² et une maison 1 678 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 456 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 49,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est 88,9 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 263 000 € | 3 023 € | 23 RUE DE LA FORET |
| 21/07/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 107 000 € | 1 103 € | 15 RUE DU FAUBOURG DE CITEAUX |
| 01/07/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 275 000 € | 2 500 € | 2 RUE DE LA FONTAINE |
| 01/07/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 275 000 € | 2 500 € | 2 RUE DE LA FONTAINE |
| 16/06/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 245 000 € | 1 678 € | 2 RUE DU PASQUIER HAUT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est de 302 € le m², celui d'une maison de 1 678 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux porte sur environ 110 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 1 678 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 800 €.
Le loyer médian à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 49,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est 88,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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