21700 · Côte-d'Or
608 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Comblanchien.
À Comblanchien (21700), un appartement se vend en moyenne 2 784 € le m² et une maison 2 362 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Comblanchien est 2,3 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Comblanchien ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 181 000 € | 2 785 € | 13 RTE NATIONALE 74 |
| 14/10/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 181 000 € | 2 785 € | 13 RTE NATIONALE 74 |
| 14/10/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 181 000 € | 2 785 € | 13 RTE NATIONALE 74 |
| 14/10/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 181 000 € | 2 785 € | 13 RTE NATIONALE 74 |
| 26/09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 119 000 € | 1 750 € | 2 ANCIENNE ROUTE |
Le prix moyen d'un appartement à Comblanchien est de 2 784 € le m², celui d'une maison de 2 362 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Comblanchien porte sur environ 86 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 362 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Comblanchien est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 822 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Comblanchien est 2,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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