74250 · Haute-Savoie
1 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Tholome.
À Saint-Jean-de-Tholome (74250), un appartement se vend en moyenne 3 162 € le m² et une maison 3 451 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 434 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 822 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Tholome est 29,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Jean-de-Tholome, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 182 600 € | 3 445 € | 196 IMP DES GRANGES |
| 25/11/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 185 000 € | 6 971 € | 97 RTE DU MOLE |
| 07/11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 269 853 € | 2 570 € | 173 RTE DE SAVERNAZ |
| 07/11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 125 147 € | 1 192 € | 173 RTE DE SAVERNAZ |
| 05/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 342 660 € | 2 929 € | 5276 LARSENEX |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Tholome est de 3 162 € le m², celui d'une maison de 3 451 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Tholome porte sur environ 114 m² pour 434 000 €. Au prix médian de 3 451 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Tholome est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 822 € pour 50 m² et 1 150 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Tholome est 29,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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