73130 · Savoie
1 186 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-de-Cuines.
À Saint-Étienne-de-Cuines (73130), un appartement se vend en médiane 2 644 € le m² et une maison 1 575 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 30,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 191 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Étienne-de-Cuines est 29,6 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Étienne-de-Cuines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 70 740 € | 1 105 € | 5219 GRUYERE |
| 01/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 90 000 € | 818 € | 778 A AV DE LA GARE |
| 27/08/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 419 400 € | 13 106 € | 826 AV DE LA GARE |
| 27/08/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 419 400 € | 5 447 € | 19 CHE DES ORATOIRES |
| 30/06/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 60 000 € | 938 € | 5219 GRUYERE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Cuines est de 2 644 € le m², celui d'une maison de 1 575 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Étienne-de-Cuines porte sur environ 75 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 2 644 € le m², un 50 m² revient à environ 132 200 € et un 70 m² à environ 185 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Étienne-de-Cuines porte sur environ 71 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 575 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 30,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Étienne-de-Cuines est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Étienne-de-Cuines est 29,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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