53500 · Mayenne
1 463 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Denis-de-Gastines.
À Saint-Denis-de-Gastines (53500), un appartement se vend en moyenne 285 € le m² et une maison 1 147 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 302 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 31,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Denis-de-Gastines est 88,8 % moins chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Denis-de-Gastines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 95 000 € | 1 145 € | 193 CHE DE LA CHAUSSEE |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 120 500 € | 1 418 € | 103 CHE DE LA GRANDINIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 120 500 € | 1 066 € | 103 CHE DE LA GRANDINIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 120 500 € | 1 418 € | 103 CHE DE LA GRANDINIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 120 500 € | 1 066 € | 103 CHE DE LA GRANDINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Denis-de-Gastines est de 285 € le m², celui d'une maison de 1 147 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Denis-de-Gastines porte sur environ 85 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 147 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Denis-de-Gastines est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 531 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 31,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Denis-de-Gastines est 88,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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