Exclusivité - rare à la vente ! rouen droite — Historique du prix

673 000 €

238 m² 9 pièces 2 828 €/m²

Rouen 76000 · Avenir Viager

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Rouen

2 828 €/m²

Prix demandé au m²

3 138 €/m²

Médiane DVF du secteur (114 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 892 €/m²

↘ 9,9 % sous le marché

5,6%

Rendement locatif brut estimé

3 161 €/mois

Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

En ligne depuis plus d'un mois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Rouen sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 828 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
11/09/2026	673 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

15/10/2026 Annonce remise en ligne
15/10/2026 Description modifiée

Description

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