90150 · Territoire de Belfort
432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Phaffans.
À Phaffans (90150), un appartement se vend en moyenne 1 450 € le m² et une maison 1 445 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Phaffans est 43,8 % moins chère que la moyenne du Territoire de Belfort (2 579 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Phaffans ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 120 400 € | 1 451 € | 8 RUE DE LA MAIRIE |
| 18/09/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 144 500 € | 1 086 € | 9 RUE DU BOURBET |
| 02/09/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 270 920 € | 2 239 € | 6 RUE DES VOSGES |
| 12/02/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 120 000 € | 1 446 € | 18 RUE DE CAMBRAI |
| 25/07/2024 | Maison | 70 m² | 5 | 195 000 € | 2 786 € | 4 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Phaffans est de 1 450 € le m², celui d'une maison de 1 445 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Phaffans est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 699 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Phaffans est 43,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 579 € le m².
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