69460 · Rhône
938 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Odenas.
À Odenas (69460), un appartement se vend en médiane 1 854 € le m² et une maison 2 661 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 88 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Odenas est 42,4 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 € | 63 ALL DE L ANCIENNE GARE |
| 31/10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 420 000 € | 3 652 € | 51 RUE BENOIT TRICHARD |
| 10/10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 335 000 € | 3 160 € | 5253 LE BOURG |
| 26/09/2025 | Maison | 216 m² | 6 | 699 000 € | 3 236 € | 87 ALL DES QUATRE GRUMES |
| 29/08/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 249 350 € | 2 771 € | 83 RTE DE BEAUJEU |
Le prix médian d'un appartement à Odenas est de 1 854 € le m², celui d'une maison de 2 661 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Odenas porte sur environ 88 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 854 € le m², un 50 m² revient à environ 92 700 € et un 70 m² à environ 129 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Odenas porte sur environ 113 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 2 661 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Odenas est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Odenas est 42,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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