41400 · Loir-et-Cher
3 611 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montrichard Val de Cher.
À Montrichard Val de Cher (41400), un appartement se vend en médiane 2 225 € le m² et une maison 1 699 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 115 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 108 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montrichard Val de Cher est 20,4 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Montrichard Val de Cher, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 87 125 € | 1 063 € | 7 ESPACE DES FONTAINES |
| 29/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 170 000 € | 1 214 € | 51 RUE DES VALLEES DE CHANVRE |
| 29/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 170 000 € | 1 214 € | 51 RUE DES VALLEES DE CHANVRE |
| 29/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 213 000 € | 3 804 € | 85 RTE DE VALLAGON |
| 29/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 213 000 € | 3 804 € | 85 RTE DE VALLAGON |
Le prix médian d'un appartement à Montrichard Val de Cher est de 2 225 € le m², celui d'une maison de 1 699 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montrichard Val de Cher porte sur environ 43 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 2 225 € le m², un 50 m² revient à environ 111 250 € et un 70 m² à environ 155 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montrichard Val de Cher porte sur environ 78 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 699 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montrichard Val de Cher est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Montrichard Val de Cher est 20,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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