14270 · Calvados
9 766 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mézidon Vallée d'Auge.
À Mézidon Vallée d'Auge (14270), un appartement se vend en médiane 1 853 € le m² et une maison 1 937 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 198 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 48,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mézidon Vallée d'Auge est 59,4 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Mézidon Vallée d'Auge, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mézidon Vallée d'Auge ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 14270 | 3 600 € | 21 | 1 906 € | 262 |
| 14140 | n.d. | 0 | 1 966 € | 62 |
| 14370 | n.d. | 1 | 2 035 € | 13 |
| 14340 | n.d. | 0 | 1 550 € | 11 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 135 000 € | 1 824 € | 241 AV JEAN JAURES |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € | 39 RUE GUY MOQUET |
| 15/12/2025 | Maison | 380 m² | 8 | 1 100 000 € | 2 895 € | 41 RUE JULES GUESDE |
| 15/12/2025 | Maison | 380 m² | 8 | 1 100 000 € | 2 895 € | 41 RUE JULES GUESDE |
| 15/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 225 000 € | 3 750 € | 35 B AV JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Mézidon Vallée d'Auge est de 1 853 € le m², celui d'une maison de 1 937 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mézidon Vallée d'Auge porte sur environ 48 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 853 € le m², un 50 m² revient à environ 92 650 € et un 70 m² à environ 129 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge porte sur environ 92 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 937 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 48,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mézidon Vallée d'Auge est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 699 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Mézidon Vallée d'Auge est 59,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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