88500 · Vosges
167 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ménil-en-Xaintois.
À Ménil-en-Xaintois (88500), un appartement se vend en moyenne 2 490 € le m² et une maison 899 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 174 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 455 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ménil-en-Xaintois est 30,0 % plus chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ménil-en-Xaintois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 156 450 € | 899 € | 454 RUE DE VERDUN |
| 03/07/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 156 450 € | 899 € | 454 RUE DE VERDUN |
| 03/07/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 156 450 € | 899 € | 454 RUE DE VERDUN |
| 05/02/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 77 500 € | 945 € | 170 RUE DE VERDUN |
| 05/02/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 77 500 € | 945 € | 170 RUE DE VERDUN |
Le prix moyen d'un appartement à Ménil-en-Xaintois est de 2 490 € le m², celui d'une maison de 899 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ménil-en-Xaintois porte sur environ 174 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 899 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 89 900 €.
Le loyer médian à Ménil-en-Xaintois est de 9,1 € par m² et par mois : environ 273 € pour 30 m², 455 € pour 50 m² et 637 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Ménil-en-Xaintois est 30,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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