01340 · Ain
1 257 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malafretaz.
À Malafretaz (01340), un appartement se vend en moyenne 2 462 € le m² et une maison 2 164 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malafretaz est 18,3 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Malafretaz ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 260 000 € | 2 114 € | 5109 LHOMONT |
| 04/09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 258 680 € | 2 613 € | 114 RUE DES AUBEPINES |
| 01/09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 255 000 € | 2 452 € | 169 RUE DES AUBEPINES |
| 17/07/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 80 000 € | 2 667 € | 17 RTE DE BOURG |
| 01/07/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 167 140 € | 2 259 € | 119 RUE DE L HOMONT |
Le prix moyen d'un appartement à Malafretaz est de 2 462 € le m², celui d'une maison de 2 164 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Malafretaz est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Malafretaz est 18,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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