54720 · Meurthe-et-Moselle
3 904 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lexy.
À Lexy (54720), un appartement se vend en médiane 2 957 € le m² et une maison 2 817 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 252 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 786 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lexy est 34,3 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lexy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lexy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 235 000 € | 2 701 € | 2 RUE DES TILLEULS |
| 16/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 301 500 € | 3 506 € | 8 RUE DES SORBIERS |
| 16/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 301 500 € | 3 506 € | 8 RUE DES SORBIERS |
| 10/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 450 300 € | 3 691 € | 4 RUE DE LA VAIRINE |
| 10/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 450 300 € | 3 691 € | 4 RUE DE LA VAIRINE |
Le prix médian d'un appartement à Lexy est de 2 957 € le m², celui d'une maison de 2 817 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lexy porte sur environ 70 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 2 957 € le m², un 50 m² revient à environ 147 850 € et un 70 m² à environ 206 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lexy porte sur environ 100 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 2 817 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lexy est de 15,7 € par m² et par mois : environ 471 € pour 30 m², 786 € pour 50 m² et 1 100 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Lexy est 34,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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