39220 · Jura
3 740 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Rousses.
À Les Rousses (39220), un appartement se vend en médiane 3 618 € le m² et une maison 4 622 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 49,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 398 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 861 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Rousses est 56,9 % plus chère que la moyenne du Jura (2 305 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Les Rousses, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 39220 | 3 583 € | 182 | 4 240 € | 28 |
| 39400 | 2 783 € | 12 | n.d. | 2 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 585 500 € | 3 903 € | 395 RTE ROYALE |
| 19/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 47 000 € | 2 765 € | 121 RTE DES JOUVENCELLES |
| 16/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 579 000 € | 4 321 € | 60 RUE ROUSSEAU |
| 04/12/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 307 700 € | 5 398 € | 286 RTE ROYALE |
| 03/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 97 500 € | 3 482 € | 125 RTE DES ROUSSES EN BAS |
Le prix médian d'un appartement à Les Rousses est de 3 618 € le m², celui d'une maison de 4 622 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Rousses porte sur environ 41 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 3 618 € le m², un 50 m² revient à environ 180 900 € et un 70 m² à environ 253 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Rousses porte sur environ 112 m² pour 398 000 €. Au prix médian de 4 622 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 462 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 49,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Rousses est de 17,2 € par m² et par mois : environ 516 € pour 30 m², 861 € pour 50 m² et 1 205 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Les Rousses est 56,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 305 € le m².
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