62790 · Pas-de-Calais
7 060 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leforest.
À Leforest (62790), un appartement se vend en moyenne 2 170 € le m² et une maison 1 980 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 169 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leforest est 35,1 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Leforest, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Leforest ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 € | 5 B DOM DU BOIS |
| 10/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 € | 97 RUE MARCEAU |
| 03/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 175 500 € | 2 167 € | 18 RUE D ARRAS |
| 27/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 166 000 € | 1 865 € | 88 RUE LAZARE CARNOT |
| 12/11/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 232 000 € | 2 017 € | 7 CHE DES JARDINS |
Le prix moyen d'un appartement à Leforest est de 2 170 € le m², celui d'une maison de 1 980 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leforest porte sur environ 88 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 1 980 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leforest est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 811 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Leforest est 35,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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