76210 · Seine-Maritime
3 008 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gruchet-le-Valasse.
À Gruchet-le-Valasse (76210), un appartement se vend en moyenne 6 562 € le m² et une maison 2 019 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gruchet-le-Valasse est 92,6 % plus chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Gruchet-le-Valasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 210 150 € | 1 655 € | 8 RUE DES VIKINGS |
| 29/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 210 150 € | 1 655 € | 8 RUE DES VIKINGS |
| 03/12/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 265 000 € | 1 853 € | 9 RUE DE LA BRETONNIERE |
| 27/11/2025 | Maison | 162 m² | 4 | 220 000 € | 1 358 € | 15 RUE DE LA ROCHE |
| 18/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 170 000 € | 1 288 € | 4 RUE DE LABOULAYE |
Le prix moyen d'un appartement à Gruchet-le-Valasse est de 6 562 € le m², celui d'une maison de 2 019 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gruchet-le-Valasse porte sur environ 89 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 2 019 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gruchet-le-Valasse est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Gruchet-le-Valasse est 92,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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