70100 · Haute-Saône
5 365 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gray.
À Gray (70100), un appartement se vend en médiane 1 592 € le m² et une maison 1 341 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 91 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gray est 8,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Saône (1 732 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Gray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gray ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 230 000 € | 11 500 € | 6 GRANDE RUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 230 000 € | 3 433 € | 6 GRANDE RUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 230 000 € | 4 107 € | 6 GRANDE RUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 € | 6 GRANDE RUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 230 000 € | 2 277 € | 6 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Gray est de 1 592 € le m², celui d'une maison de 1 341 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gray porte sur environ 58 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 592 € le m², un 50 m² revient à environ 79 600 € et un 70 m² à environ 111 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gray porte sur environ 99 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 341 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gray est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Gray est 8,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 732 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces