84220 · Vaucluse
348 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Joucas.
À Joucas (84220), un appartement se vend en moyenne 10 858 € le m² et une maison 4 565 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 48,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 27,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 467 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Joucas est 153,0 % plus chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Joucas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 453 550 € | 10 079 € | 62 CALADE DU POTIER |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 453 550 € | 4 724 € | 62 CALADE DU POTIER |
| 13/10/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 410 000 € | 3 417 € | 62 CALADE DU POTIER |
| 15/05/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 250 000 € | 6 579 € | 181 A RUE GRANDE |
| 15/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 250 000 € | 6 757 € | 181 A RUE GRANDE |
Le prix moyen d'un appartement à Joucas est de 10 858 € le m², celui d'une maison de 4 565 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Joucas porte sur environ 123 m² pour 467 000 €. Au prix médian de 4 565 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 456 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 48,7 % entre 2024 et 2025 (+27,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Joucas est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Joucas est 153,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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