54780 · Meurthe-et-Moselle
1 380 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Giraumont.
À Giraumont (54780), un appartement se vend en moyenne 6 516 € le m² et une maison 1 688 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Giraumont est 195,8 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Giraumont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 162 134 € | 2 191 € | 7 RUE DU GROS ARBRE |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 188 000 € | 1 843 € | 4 BD DE LA MINE |
| 18/12/2025 | Maison | 153 m² | 4 | 369 211 € | 2 413 € | 29 RUE AMPERE |
| 18/12/2025 | Maison | 153 m² | 4 | 369 211 € | 2 413 € | 29 RUE AMPERE |
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 161 500 € | 1 346 € | 41 RUE DU TOUR |
Le prix moyen d'un appartement à Giraumont est de 6 516 € le m², celui d'une maison de 1 688 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Giraumont porte sur environ 90 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 688 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Giraumont est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Giraumont est 195,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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