90850 · Territoire de Belfort
3 417 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Essert.
À Essert (90850), un appartement se vend en médiane 1 843 € le m² et une maison 1 803 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 619 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Essert est 28,5 % moins chère que la moyenne du Territoire de Belfort (2 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Essert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 110 700 € | 1 785 € | 6 F RUE DES CARRIERES |
| 03/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 109 800 € | 1 771 € | 7 RUE DU GAL NEUHAUSER |
| 27/11/2025 | Maison | 151 m² | 7 | 239 050 € | 1 583 € | 36 RUE DES PINS |
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 152 000 € | 2 027 € | 1 B RUE DU GAL DE GAULLE |
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 152 000 € | 2 027 € | 1 B RUE DU GAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Essert est de 1 843 € le m², celui d'une maison de 1 803 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Essert porte sur environ 75 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 843 € le m², un 50 m² revient à environ 92 150 € et un 70 m² à environ 129 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Essert porte sur environ 121 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 1 803 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Essert est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 619 € pour 50 m² et 866 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Essert est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 579 € le m².
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