90000 · Territoire de Belfort
45 912 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belfort.
À Belfort (90000), un appartement se vend en médiane 1 599 € le m² et une maison 1 658 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 966 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 97 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 73 annonces à Belfort, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 118 000 € | 1 815 € | 30 RUE DE MADAGASCAR |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 140 000 € | 1 273 € | 62 AV DU GENERAL LECLERC |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 45 000 € | 1 324 € | 28 RUE THIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 170 500 € | 6 089 € | 8 RUE DES QUATRE VENTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 500 € | 4 159 € | 8 RUE DES QUATRE VENTS |
Le prix médian d'un appartement à Belfort est de 1 599 € le m², celui d'une maison de 1 658 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Belfort porte sur environ 58 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 599 € le m², un 50 m² revient à environ 79 950 € et un 70 m² à environ 111 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belfort porte sur environ 95 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 658 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belfort est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 730 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
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