60530 · Oise
1 603 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ercuis.
À Ercuis (60530), un appartement se vend en moyenne 1 818 € le m² et une maison 2 550 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 201 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 665 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ercuis est 43,5 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ercuis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 80 000 € | 1 818 € | 8 RUE DU PREAU |
| 08/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 265 000 € | 3 046 € | 345 RUE DE BEAUMONT |
| 25/11/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 130 000 € | 2 407 € | 73 SEN DU MOULIN |
| 18/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 201 000 € | 1 675 € | 265 RUE DU VEXIN |
| 13/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 154 000 € | 1 791 € | 447 RUE DU VEXIN |
Le prix moyen d'un appartement à Ercuis est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 2 550 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ercuis porte sur environ 84 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 2 550 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ercuis est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 665 € pour 50 m² et 931 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Ercuis est 43,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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