27260 · Eure
1 597 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épaignes.
À Épaignes (27260), un appartement se vend en médiane 2 584 € le m² et une maison 2 637 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 229 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épaignes est 21,9 % moins chère que la moyenne du Eure (3 309 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Épaignes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 205 000 € | 1 519 € | 345 RTE DE LA CHAPELLE BECQUET |
| 23/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 205 000 € | 1 519 € | 345 RTE DE LA CHAPELLE BECQUET |
| 07/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 € | 6 RUE SAINT LAURENT |
| 29/08/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 205 000 € | 3 015 € | 1351 RTE DU CHATEAU |
| 29/08/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 205 000 € | 3 015 € | 1351 RTE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Épaignes est de 2 584 € le m², celui d'une maison de 2 637 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Épaignes porte sur environ 49 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 2 584 € le m², un 50 m² revient à environ 129 200 € et un 70 m² à environ 180 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épaignes porte sur environ 103 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 2 637 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épaignes est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Épaignes est 21,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 309 € le m².
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